Message

建物にとって「配管」は、「血管」のようなものです。

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皆さんはたった一箇所、トラブルがあっただけで血管をすべて取り替えますか？建物も一緒です。配管を全面改修しなくても、傷んだところだけを取り替える。そうすることで改修費用のコストも大幅に削減することが可能です。さらに血管も配管も長くベストな状態に保つためには、どのような状態かを事前に把握しておくことが大切です。改修時のコストを削減し、建物の長寿命化を支える。それが建物配管の寿命診断「SPT配管診断」です。

SPT配管診断は配管のオールインワン診断

What to know

SPT配管診断でわかること

  • 改修が必要な範囲

    改修が必要な範囲

    漏水や腐食による赤水の発生など、配管に生じた問題の原因を究明し、改修が必要な範囲を把握できます。全面的に交換せずに済むため、改修費用を大幅に抑えられます。

  • 建物の配管の状態と寿命

    建物の配管の状態と寿命

    目に見えない配管内部を、建物や配管を破壊せずに把握できます。あと何年使えるのか、いつ更新すべきか、配管の寿命までも診断し、「建物の長寿命化」をサポートします。

  • 老朽度に合わせた 更新計画と費用

    老朽度に合わせた
    更新計画と費用

    配管の現状を把握することで、精度の高い更新計画が策定でき、予算の根拠づくりにもお役立ていただけます。建物の売買や証券化に向けた建物評価にもご活用いただけます。

What to do

SPT配管診断でできること

  • COST

    COST
    改修にかかるコストの削減

  • LIFESPAN

    LIFESPAN
    見えない配管劣化進行の不安解消

  • CO2

    CO2
    改修工事減によるCO2削減

  • PLAN

    PLAN
    更新計画や保全計画の作成

Reasons

SPT配管診断が選ばれる理由

SPT配管診断は特許を持つ新たな技術サービス。
東京都が新規性の高い優れた新商品・サービスを認定する「東京都トライアル発注認定制度」にも認定されています。

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独自の特許を取得

特許取得

  • この度、SSKファシリティーズ株式会社と「厚さ検出方法及び配管検査方法」の研究を行い、共同特許を取得しました。信頼のおける検査技術として推奨いたします。

    東京大学物性研究所物質設計評価施設 教授　上床 美也

  • “X線透過検査”はデジタル解析で作業効率と解析精度が大幅に向上しており、配管の劣化箇所を明確にし、工事範囲を最適化することができます。これは国の建築構造物の長寿化という考えにも合致しており、私はその一翼を担う技術として推奨いたします。

    明治大学理工学部 名誉教授　坂上 恭助

Reason 02

認定・受賞

インフラメンテナンス大賞

  • 国土交通省 インフラメンテナンス大賞

    「インフラメンテナンス大賞」は、日本国内のインフラメンテナンスに係る優れた取り組みや技術開発を表彰し、広く紹介することにより、業界の活性化図ること等を目的に実施されています。配管の維持・管理の効率化に資する点を評価いただき、「SPT配管診断」は同賞の技術開発部門において優秀賞をいただきました。

  • 東京都トライアル発注認定制度

    「東京都トライアル発注認定制度」は、東京都が新規性の高い優れた新商品及び新役務（サービス）の普及を支援するため、新商品等を認定してPR等を行うとともに、一部を試験的に導入し評価する制度です。「SPT配管診断」は新規性の高い優れた新役務（サービス）として認定されており、東京都保有施設を診断し、高いご評価をいただいております。

  • 北海道新商品トライアル制度

    北海道の事務事業の効果的・効率的執行や住民福祉の向上等に資する新商品を知事が認定し、これら商品を随意契約制度の活用などで購入し道自らが活用することにより、販路開拓を支援する制度。
    新技術や新機能の付加などによって既存の商品（サービス）と比較して高い使用価値を有するものが認定されています。

建物内部の配管を見える化し、使えなくなった配管だけを取り替えることで改修コストを削減し、今後の配管寿命に基づく更新計画もご提案します。

Flow

配管改修の流れ

配管回収の流れ

Process

診断の流れ

４階建てビルの場合、現地調査から約１カ月で診断結果と報告書を提出します。

  • 依頼・ヒアリング
    依頼・ヒアリング
  • icon_flow-02
    建物の図面確認
  • 調査方法・調査箇所の検討、御見積
    調査方法・調査箇所の検討、御見積
    設備図面で調査箇所を確定します
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  • 契約
    契約
  • 現地確認・日程等決定
    現地確認・日程等決定
  • 現地調査
    現地調査
    配管の調査箇所を確認します
    process06-img
  • X線撮影
    X線撮影
    X線照射装置とイメージングプレート(IP)
    process07-img
  • 分析・解析
    分析・解析
    IPのデジタル画像解析
    process08-img
  • 調査・診断結果の説明、報告書の引渡し
    調査・診断結果の説明、報告書の引渡し
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Voice

お客様の声

対象物件
YBホテル（神奈川県）
調査内容
配管劣化診断調査業務
回答
事前調査から施工報告までフレキシブルにご対応いただき、報告書についてもとても見やすくまとめていただき、今後の工事計画に活用させていただきます。この度は誠にありがとうございました。
対象物件
マンション　Dマンション
調査内容
空調設備劣化診断業務
回答
現場での手際が良く、チーム内の打ち合わせや段取りを密に行っているように感じました。
細かい質問に答えていただいただけではなく、新しく漏水も発見していただき、先回りして修繕できました。今後ともよろしくお願いいたします。
対象物件
交通機関A駅駅舎（東京都）
調査内容
空調設備劣化診断業務
回答
特殊な環境をご理解いただき調査時間帯などもご調整いただきました。真摯に対応いただきありがとうございます。施工業者ではなく第三者機関にて調査診断ができることは、客観性の意味からもありがたい結果です。
対象物件
大型公共施設S施設（東京都）
調査内容
消火管劣化調査業務
回答
施設の特殊性から要求を多く出しましたが、概ね応えていただきました。また、完成度の高い調査結果までご提出いただき、ありがとうございました。
対象物件
商業施設ビル　Aビル（東京都）
調査内容
配管劣化診断調査業務
回答
報告、とても満足できる内容でした。現場調査時の的確な進行をみていたので実調査の際に安心しておりました。また、担当者のSさんの対応もとても良かったです。ありがとうございます。

FAQ

よくいただくご質問

  • Q.
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  • Q.
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    A.

Resurts

診断・施工実績

官公庁

  • 国会議事堂（衆議院本館）
  • 東京都環境科学研究所
  • 札幌市清田区役所
  • 足寄町総合消防庁舎
  • 北海道札幌東高等学校
  • 函館市日之出清掃工場

多目的施設

  • 東京国際フォーラム
  • 町田市立中央図書館
  • 札幌市豊平郵便局
  • 音更町共栄コミュニティセンター
  • 千代田区立一番町児童館
  • 目黒区田道ふれあい館　ほか2か所

ホテル

  • 横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ
  • 札幌市ホテルP
  • 札幌市Tホテル

病院・介護老人保健施設

  • 市立札幌病院
  • 東京都T病院
  • 旭川市Y病院本館
  • 和歌山県立医科大学/付属病院
  • 渋谷区けやきの苑・西原

住宅・マンション

  • 当別DT
  • 旭川市道営住宅
  • 札幌RN
  • 札幌Gハイツ B棟

駅舎

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事務所・テナントビル

  • 第一北野家ビル/札幌
  • 東京建物京橋YSビル
  • 東京都Dビル
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Media

メディア掲載情報

  • 設備と管理 平成30年1月号
  • ものづくり補助事業成果事例集 北海道版 平成29年12月15日 発刊
  • BUILDING TOKYO 2017年5月号
  • 財界さっぽろ 平成29年3月号
  • 財界さっぽろ 平成28年3月号
  • 財界さっぽろ 平成27年11月号
  • 北海道建設新聞 平成27年4月11日
  • TVh 平成28年7月29日放送 「TVh道新ニュース」

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